<span style="font-weight: bold;">BELGRANO R | 4 AMBIENTES&nbsp; | PISO ALTO | VISTA ABIERTA | BALCÓN | COCHERA</span><div><br></div><div>Semipiso de 4 ambientes con cochera y baulera, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Cramer al 1900, este excelente semipiso se encuentra en un 7° piso, con orientación noreste, muy buena luminosidad y vista abierta sobre Av Cramer.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su amplia y funcional planta, ambientes de generosas dimensiones y un amplio balcón corrido al frente, con salida desde el living-comedor y dos de los dormitorios.</div><div><br></div><div>El living-comedor es amplio y luminoso, con pisos de madera tarugada, aire acondicionado y salida directa al balcón.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con tres dormitorios, todos con placares. Dos de ellos se encuentran orientados al frente y tienen salida al balcón corrido, mientras que el tercero se encuentra hacia el contrafrente.</div><div><br></div><div>Dispone además de dos baños uno con Bañera ( Hidro ) otro con Ducha y toilette de recepción.</div><div><br></div><div>La cocina cuenta con mesada de granito, muebles bajo mesada, alacenas y buen espacio de guardado, además de acceso al sector de servicio. La propiedad conserva entrada principal y entrada de servicio.</div><div><br></div><div>La calefacción es mediante radiadores, aportando confort durante los meses de invierno.</div><div><br></div><div>La unidad incluye cochera y baulera en la planta -1&nbsp; Nro. C46 7A</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con Pileta, SUM y parrilla en el último piso.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una excelente oportunidad para vivir en Belgrano R, en un semipiso amplio, luminoso y con atributos especialmente buscados: piso alto, vista abierta, balcón, cochera y baulera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Se aceptan Garantías FINAER (tramitadas sin costo adicional por nuestra empresa)<div>Condiciones del contrato:</div><div>• Plazo: 24 MESES</div><div>• Valor inicial: $2.200.000 mensuales</div><div>• Ajuste Cuatrimestral por IPC</div><div>A cargo del locatario:</div><div>Expensas ordinarias,&nbsp; gas y electricidad según consumo, Tasa de ABL e impuesto inmobiliario.</div><div><br></div><div>Requisitos:</div><div><br></div><div>• Demostración de ingresos</div><div><br></div><div>• Garantía propietaria de CABA o garantía mediante FINAER</div><div><br></div><div>• Sujeto a aprobación del propietario e informes</div><div><br></div><div><br></div><div>Monto inicial:</div><div><br></div><div>• 1 mes de adelanto: $2.200.000</div><div><br></div><div>• Depósito en garantía: U$D1500</div><div><br></div><div>• Certificación de firmas e informes a cargo del locatario</div><div>El locatario deberá contratar seguro contra incendio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br /><br /> <br /><br /> <br /><br />