<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA CON RENTA | MONOAMBIENTE EN SAN CRISTÓBAL</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Humberto Primo 2970 | 7.º piso al frente | Orientación norte</span></div><div><br></div><div>Ideal para inversores: propiedad con contrato de alquiler vigente y renta desde el primer día.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La unidad cuenta con un contrato de locación iniciado el 1 de febrero de 2026, con vencimiento el 31 de enero de 2028 y ajustes cuatrimestrales por IPC. El alquiler mensual vigente para el período octubre-diciembre de 2026 es de $460.000.</span></div><div><br></div><div>Ubicado en el barrio de San Cristóbal, este monoambiente combina una distribución funcional, muy buena luminosidad y una ubicación estratégica, con acceso a una amplia variedad de medios de transporte.</div><div><br></div><div>Situado en un séptimo piso al frente, con orientación norte y vista abierta, ofrece un ambiente con posibilidad de división mediante un mueble tipo placard.</div><div><br></div><div>Se destaca especialmente por su amplia cocina independiente, que cuenta con ventana al frente, espacio para lavadero y sector para comedor diario, aportando comodidad y versatilidad a la distribución. Además, dispone de baño completo con ducha y servicio central de agua caliente.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>* Séptimo piso al frente.</div><div>* Orientación norte y vista abierta.</div><div>* Muy buena luminosidad natural.</div><div>* Ambiente divisible mediante mueble tipo placard.</div><div>* Cocina independiente, amplia y ventilada.</div><div>* Espacio para lavadero y comedor diario.</div><div>* Baño completo con ducha.</div><div>* Agua caliente central.</div><div>* Edificio con tres ascensores automáticos.</div><div>* Seguridad las 24 horas y personal permanente.</div><div>* Apto crédito bancario.</div><div><br></div><div>Ubicación y conectividad</div><div><br></div><div>En una zona de San Cristóbal con amplia oferta de transporte público, próximo a las estaciones Humberto 1.º de la Línea H y Jujuy de la Línea E, además de numerosas líneas de colectivos que facilitan la conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para invertir</div><div><br></div><div>Una propiedad con renta vigente, contrato formalizado, ajustes periódicos por IPC y características que favorecen su funcionalidad y atractivo en el mercado.</div><div><br></div><div>Consúltanos para obtener más información y conocer las condiciones de la operación.</div><div><br></div><div>En la publicación podrás visualizar el plano comercial de la unidad.</div><div><br></div><div>Aviso legal: Algunas imágenes pueden haber sido amuebladas o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial, a modo ilustrativo, para mostrar el potencial del inmueble. No representan necesariamente su estado actual. Las imágenes, los videos y las descripciones son ilustrativos y no contractuales. Las medidas, superficies y características definitivas surgirán del título de propiedad y/o de los planos correspondientes. El precio y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso. La publicidad se realiza conforme a los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240.</div><div><br></div><div>Corredor responsable: Hugo Jorge Paz – Matrícula C.P.I. 4806.</div><div><br></div><div><div><br></div></div><div><br></div><p></p><br><br>