<span style="font-weight: bold;">PH 4 AMBIENTES TIPO CASA | SIN EXPENSAS | TERRAZA PROPIA | ORIENTACIÓN NORTE</span><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Iberá 2036 – Núñez</span></div><div><br></div><div>Ubicado en una zona residencial tranquila de Núñez, sobre Iberá al 2000, a pocas cuadras de Av. Cabildo y del Subte D – Estación Congreso de Tucumán, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas de la zona.</div><div><br></div><div>La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin resignar conectividad y cercanía a los principales puntos del barrio.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LA PROPIEDAD</span></div><div><br></div><div>PH con características de casa, ubicado en un edificio de tan solo 3 unidades, con acceso por pasillo.</div><div><br></div><div>Se desarrolla en dos plantas y se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Una propiedad ideal para quienes buscan la amplitud, privacidad y comodidad de una casa, con el beneficio adicional de contar con terraza propia y no pagar expensas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></div><div><br></div><div>Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso, con un paño vidriado que ofrece vista hacia el área central del PH, generando una agradable conexión visual y una mayor sensación de amplitud.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">El living posee piso de madera Pinotea, que aporta calidez y personalidad al ambiente.</span></div><div><br></div><div>En esta planta se encuentra el primer dormitorio, de buenas dimensiones, con un entrepiso que brinda un espacio adicional ideal para guardado, escritorio u otros usos.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">También cuenta con baño completo.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La cocina dispone de mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada y espacio para lavarropas. Cuenta además con estufa a gas de tiro balanceado y una práctica baulera de guardado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span></div><div><br></div><div>La escalera conduce a la planta superior, donde encontramos dos dormitorios adicionales.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Uno de ellos en suite, con baño completo, vestidor y salida directa a la terraza propia.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cuenta con un techo rebatible de policarbonato y fibra de vidrio, permitiendo adaptar el espacio según las condiciones climáticas y disfrutarlo durante gran parte del año.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TERRAZA PROPIA</span></div><div><br></div><div>Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su terraza de 18,70 m², amplia, abierta y muy soleada, para disfrutar un asado en familia ,con orientación Norte.&nbsp;</div><div>La propiedad dispone de:</div><div><br></div><div>&nbsp;Aire acondicionado frío/calor.</div><div>&nbsp;Servicios individuales.</div><div>&nbsp;Agua caliente mediante termotanque.</div><div>&nbsp;Estufa a gas de tiro balanceado.</div><div>&nbsp;Baulera de guardado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD CON CARACTERÍSTICAS DE CASA</span></div><div><br></div><div>Por su distribución en dos plantas, sus dimensiones, privacidad y terraza propia, este PH ofrece una experiencia residencial muy similar a la de una casa, pero con la practicidad de encontrarse en una ubicación consolidada de Núñez.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Sin expensas, un diferencial importante para quienes buscan optimizar los costos mensuales de mantenimiento.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">En la publicación podrás visualizar Tour 360°, plano y video de la propiedad.</span></div><div><br></div><div>Esperamos tu consulta para coordinar una visita. Será un placer atenderte.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Nota: Debido a las características constructivas de la propiedad en la terraza, la propiedad podría no resultar elegible para determinadas líneas de crédito hipotecario de algunos Bancos que pueden considerar No Apta Credito</div><div><br></div><div>No apto para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>Seguinos en Instagram: @mhomeprop</div><div><br></div><div>Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240.</div><div><br></div><div>“Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.”</div><div><br></div><div>Hugo Jorge Paz – Matrícula CUCICBA 4806</div><div><br></div><div><br></div><br> <br><br>