<span style="font-weight: bold;">MONTEVIDEO 76 – 4°&nbsp; | Congreso</span><div><br></div><div>Excelente departamento de 2 ambientes <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">totalmente amoblado y equipado</span>, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a pocas cuadras del Congreso, rodeado de plazas, cafeterías, restaurantes, comercios y múltiples medios de transporte.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra al frente, con orientación Este, lo que garantiza una agradable luminosidad por las mañanas. Cuenta con balcón corrido con acceso tanto desde el living-comedor como desde el dormitorio.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución y características:</span></div><div><br></div><div>* Living-comedor de 6,25 x 2,80 m.</div><div>* Cocina semi integrada equipada con horno eléctrico de 4 hornallas, heladera y lavarropas.</div><div>* Dormitorio de 2,66 x 2,74 m con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor.</div><div>* Hall distribuidor con placard de guardado adicional.</div><div>* Baño completo con bañera, mampara, bidet, espejo y accesorios.</div><div>* Pisos de parquet en excelente estado.</div><div>* Agua caliente por termotanque eléctrico.</div><div>* Servicios individuales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Edificio:</span></div><div><br></div><div>* 10 pisos.</div><div>* 3 departamentos por planta.</div><div>* Ascensor.</div><div>* Encargado con vivienda permanente.</div><div>* Terraza de uso común para tendido de ropa.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>A metros de la Avenida Rivadavia y Avenida Callao, con acceso inmediato a las líneas de subte A y B, numerosas líneas de colectivos, universidades, organismos públicos, centros médicos y toda la oferta gastronómica y comercial del barrio de Congreso.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una propiedad lista para habitar.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones del contrato:</span><div>• Plazo: 2 años</div><div>• Valor inicial: $550.000 mensuales</div><div>• Ajuste cuatrimestral por IPC</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">A cargo del locatario:</span></div><div>Expensas ordinarias, electricidad,&nbsp; Aysa, ABL e impuesto inmobiliario.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Requisitos:</span></div><div>• Demostración de ingresos</div><div>• Garantía propietaria de CABA o garantía mediante FINAER</div><div>• Sujeto a aprobación del propietario e informes</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Monto inicial:</span></div><div>• 1 mes de adelanto: $550.000</div><div>• Depósito en garantía: U$D 500 billete</div><div>• Certificación de firmas e informes a cargo del locatario</div><div><br></div><div>El locatario deberá contratar seguro contra incendio.</div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div><br></div></div> <br><br> <br /><br /> <br /><br />