<div><br></div><div>Ubicado sobre Guardia Vieja al 4100, en el tradicional barrio de Almagro Norte, límite con Palermo, se ofrece este semipiso; situado al frente en el 4° piso dentro de un edificio moderno y muy bien mantenido.&nbsp;</div><div><br></div><div>La unidad actualmente integrada en un amplio ambiente con división de dormitorio, amplio placard, estufa tiro balanceado, balcón al frente, ideal para sumar ventilación y luz natural, cocina moderna semi integrada con alacenas bajo y sobre mesada de granito, el baño es completo y vanguardista con ventana al exterior. La propiedad se encuentra en estado impecable, lista para habitar y apto profesional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficies</span></div><div>• Superficie cubierta: 43,11 m²</div><div>• Superficie descubierta (balcón): 3,99 m²</div><div>• Superficie total: 47,10 m²</div><div><br></div><div>El edificio ofrece agua caliente central, cámara de seguridad en el ingreso, encargado con vivienda y espacios comunes que agregan valor al conjunto. En el piso 8 se encuentra el SUM, y en la terraza una parrilla de uso común, espacios que pueden reservarse mediante planilla para reuniones o encuentros . Edificio de 12 años de antigüedad, compuesto por 7 pisos y 27 departamentos, distribuido en dos cuerpos, con 4 unidades por piso. Las unidades “A” y “B” cuentan con palier semiprivado, lo que brinda mayor privacidad y menor circulación de vecinos en el acceso.</div><div><br></div><div>Expensas: (incluyen AYSA).</div><div><br></div><div>La ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Se encuentra a solo tres cuadras y media de la estación Línea B del Subte de Buenos Aires – estación Estación Medrano, lo que permite una conexión rápida con el centro y otros puntos clave de la ciudad. A pocas cuadras también se encuentra el Parque Centenario, uno de los espacios verdes más importantes de la zona, ideal para actividades al aire libre, deporte y recreación.</div><div><br></div><div>El entorno ofrece además gran oferta gastronómica, comercios de cercanía, supermercados, cafeterías, centros culturales y transporte público, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">En la Publicación podrás visualizar Tour 360, Plano y Video de la propiedad.</span><div>Esperamos su consulta y coordinar una visita. ¡Será un placer atenderlos!</div><div>La unidad no se encuentra condicionada. Listo para escriturar APTO CREDITO.</div><div>Apto para personas de movilidad reducida.</div><div>Podes seguirnos en nuestro IG: mhomeprop.</div><div><br></div><div>Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.</div><div>"Las medidas exactas surgirán del título de propiedad"</div><div>“Expensas incluyen Aysa y demás servicios; están sujetas a modificaciones"</div><div>Hugo Jorge Paz Matrícula 4806 C.P.I</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br /> <br /> <br />