Huergo 475 — Piso 28, Unidad 05 | Puerto Madero<div><br></div><div>Precio: &nbsp;$900.000 (aumento cuatrimestral indexado por IPC)</div><div>Depósito: USD 1.000</div><div>Expensas: $350.000 aprox.</div><div>Contrato: 2 años</div><div><br></div><div><div>• Requiere garantía propietaria de Capital Federal o Fianza Finaer, sujeta a evaluación y aprobación del locador.</div><div>• Cargas mensuales a cargo del locatario: expensas ordinarias, aysa, luz y &nbsp;según consumo, tasa de ABL e impuesto inmobiliario.</div><div>• Obligatorio contratar seguro de incendio.</div><div>• Comisión: Según ley, la comisión máxima para propietarios es 4,15% del contrato total; no se cobra comisión a inquilinos personas físicas.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Edificio</span></div><div><br></div><div>Torre moderna y de alta gama, ubicada sobre Huergo 475, frente a la Universidad Católica Argentina (UCA) y con vistas abiertas al río y al corazón de Puerto Madero.</div><div>Cuenta con seguridad 24 hs, ascensores de última generación, cocheras subterráneas y un completo conjunto de amenities distribuidos en distintas plantas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Amenities destacados:</div><div> •&nbsp; Rooftop con piscina y parrilla — Piso 38</div><div> •&nbsp; Daily / Lavandería y SUM — Piso 36</div><div> •&nbsp; Coworking — Piso 11</div><div> •&nbsp; Gimnasio climatizado y club wellness — Piso 6</div><div> •&nbsp; Lobby “Zero” y hall principal — Planta baja</div><div> •&nbsp; Lockers inteligentes para entregas (Mercado Libre, envíos, etc.)</div><div> •&nbsp; Locales gastronómicos en planta baja</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del departamento</span></div><div><br></div><div>Ubicado en el piso 28, con orientación suroeste y vistas panorámicas al río y a la ciudad, este moderno departamento combina diseño contemporáneo, luz natural y una distribución funcional.</div><div><br></div><div>Detalles y medidas:</div><div> • Living comedor: 5.10 x 3.18 m</div><div> • Dormitorio divisible: 4.51 x 3.16 m</div><div> • Balcón: 2.48 x 1.34 m</div><div> • Baño completo con ducha vidriada</div><div> • Cocina integrada, moderna y funcional</div><div> • 2 aires acondicionados frío/calor</div><div> • Sistema 100% eléctrico (sin gas)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">&nbsp;Ubicación</span></div><div><br></div><div>A metros de los diques, la Reserva Ecológica y las principales cafeterías y restaurantes gourmet de Puerto Madero.</div><div>Un entorno ideal para vivir, trabajar y disfrutar con la mejor vista y la comodidad de los mejores servicios de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Información adicional</span><div> • Apto para personas con movilidad reducida.</div><div> • Medidas exactas surgirán del título de propiedad.</div><div> • Expensas sujetas a modificaciones (valor aproximado por ser unidad a estrenar).</div><div> • El inquilino deberá gestionar el medidor de luz una vez firmado el contrato (la unidad ya se encuentra habilitada para el trámite).</div><div> • Matrícula C.P.I. 4806 — Hugo Jorge Paz.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br><br> <br> <br>