<span style="font-weight: bold;">Excelente 3 ambientes con cochera y balcón en Villa Urquiza</span><div><br></div><div>Álvarez Tomás al 3100, entre Monroe y Roosevelt. Emplazado en una zona estratégica de Villa Urquiza, a metros del subte B (estación Juan Manuel de Rosas), del tren Mitre y de múltiples líneas de colectivos. Entorno residencial con gran oferta comercial, gastronómica y espacios verdes cercanos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Moderno 3 ambientes al contrafrente, ubicado en el 8° piso, con balcón amplio y vista abierta orientado al noreste.</span></div><div>Cuenta con living-comedor con piso flotante, barra desayunador y cocina integrada a gas equipada con muebles bajo y sobre mesada.</div><div><br></div><div>Dispone de dos baños: uno completo con bañera y ventana al exterior, y otro con ducha.</div><div>Dormitorios con placard con buena luminosidad.</div><div>Aire acondicionado frío/calor en el living y caldera individual para agua caliente y calefacción por radiadores.</div><div><br></div><div>El edificio posee 11 pisos, dos ascensores, cámaras de seguridad en el ingreso. Cochera&nbsp; en 2 Subsuelo.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de alquiler:</span><div>• Contrato por 24 meses. Valor inicial: $1.150.000, con ajuste&nbsp; TRIMESTRAL&nbsp; indexado al IPC.</div><div>&nbsp; &nbsp;(Existe la posibilidad de Alquilar el Dpto. sin cochera por $1.000.000)</div><div><span style="font-size: 14px;">• Requiere garantía propietaria de CABA o Fianza Finaer, sujeta a evaluación y aprobación del locador.</span></div><div>• Cargas mensuales a cargo del locatario: expensas ordinarias, Aysa, luz, gas, tasa ABL e impuesto inmobiliario.</div><div>• Depósito: USD 1000 (en billetes).</div><div>• Seguro de incendio obligatorio.</div><div>• Comisión: según Ley 5859, la comisión máxima para propietarios es del 4,15 % del valor total del contrato. No se cobra comisión a inquilinos personas físicas.</div><div><br></div><div><br></div><div> Información adicional:</div><div>• Apto para personas con movilidad reducida.</div><div>• Medidas exactas sujeta al reglamento de&nbsp; copropiedad.</div><div>• Expensas y servicios sujetas a modificaciones.</div><div>• Matrícula: Hugo Jorge Paz C.P.I. 4806</div><div><br></div></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>