<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Alquiler – 4 Ambientes mas dependencia con Palier Privado en Av. Pueyrredón 1700</span><div><br></div><div>En un 4º piso al frente, se ofrece este amplio semipiso con palier privado y entrada de servicio. Al ingresar, un hall recibidor conduce a un generoso living de 7 x 3,71 metros con aire acondicionado frío/calor, chimenea decorativa y un elegante mueble espejado de guardado. El comedor independiente, de 4 x 4,63 metros, completa el sector social de la unidad.</div><div><br></div><div>Un pasillo distribuye hacia dos baños (uno con ducha y otro con bañera) y tres dormitorios, todos con placard y excelente luz natural. El principal, de 3,60 x 3,87 metros, posee balcón francés al frente, al igual que el segundo dormitorio de 2,91 x 3,91 metros; el tercero, de 3,38 x 3,56 metros, ofrece también muy buenas dimensiones. Dos de ellos cuentan con aire acondicionado uno frio/calor; el principal y el otro solo frío.</div><div><br></div><div>La cocina, completamente reciclada, mide 4,49 x 1,91 metros y está equipada con horno y anafes eléctricos, campana y muebles bajo y sobre mesada. Agua caliente Central . A continuación se encuentra la dependencia con su propio baño y placard (2,81 x 2,20 metros).</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su máxima luminosidad, los pisos recién pulidos y plastificados y su pintura a nuevo.</div><div><br></div><div>En cuanto a su ubicación, se encuentra en plena Av. Pueyrredón, en el corazón de Recoleta, una de las arterias más prácticas y mejor conectadas de la ciudad. La zona ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, líneas de subte, comercios, centros educativos y de salud, lo que convierte a este departamento en una opción ideal para quienes buscan combinar comodidad, amplitud y vida urbana.</div><div><br></div><div>Servicio con agua caliente central.</div><div><br></div><div>Contrato: Por 24 meses: Valor Inicial $1.700.000 Ajuste cuatrimestral indexado a IPC.<div><br></div><div><br></div><div>Debiendo contar con Garantía Propietaria de Capital Federal ó/ Fianza Finaer y la documentación solicitada por el sector de evaluación de acuerdo a la actividad, sujeta a la aprobación de dicho sector y del Locador en cuanto a los informes solicitados y evaluación final.</div><div><br></div><div><br></div><div>Cargas a cargo del locatario mensuales: Expensas Ordinarias que incluyen el Aysa, Luz, según consumo. Tasa de Abl e Impuesto Inmobiliario.</div><div>Monto a Pagar: Un Depósito en dólares billetes 2.000 u$d, 1 mes locativo adelantado $1.700.000.-</div><div>El Locatario deberá contratar un seguro de incendio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. -</div><div>Podes seguirnos en nuestro IG: mhomeprop.</div><div>Apto para personas de movilidad reducida.</div><div>Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.</div><div>"Las medidas exactas surgirán del título de propiedad"</div><div>“Expensas, ABL están sujetas a modificaciones"</div><div> Hugo Jorge Paz Matrícula 4806 C.P.I</div><div><br></div></div><div><br></div> <br>