<div><span style="font-size: 14px;">En Torre Promenade, ubicada en Güemes 3355, Palermo, se ofrece un exclusivo departamento de 2 ambientes en piso 6 con orientación oeste y excelente luminosidad con c</span><span style="font-size: 14px;">ochera en segundo subsuelo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La unidad cuenta con caldera dual individual, toilette de recepción, placard en pasillo, living comedor de 5.00 × 3,00 m con salida a balcón lateral de 5,10× 1,40 m, cocina semi integrada con muebles completos y conexión para lavarropas, aire acondicionado en living y comedor, y dormitorio en suite con placard de 3.00 × 3,60 m.</div><div><br></div><div>El edificio ofrece servicios y amenities de primera categoría, entre los que se destacan: seguridad 24 hs, cochera de cortesía, cancha de tenis, SUM abierto, golf y piscina climatizada en planta baja; SUM cubierto, gimnasio y sauna en entrepiso; laundry en primer subsuelo. Cuenta con 3 ascensores principales y un monta cargas, con un total de 37 pisos y 4 departamentos por piso.</div><div><br></div><div>La ubicación es inmejorable, en pleno Palermo, a pasos del Alto Palermo Shopping y de la Avenida Santa Fe, con acceso rápido al subte línea D y múltiples líneas de colectivos. En sus alrededores se encuentran numerosos comercios, restaurantes, cafés, farmacias, florerías, tiendas de decoración y servicios de todo tipo. A pocos metros se ubica la Plaza Güemes, un pulmón verde y punto de encuentro cultural dentro del tradicional barrio conocido como Villa Freud, reconocido por su atmósfera vibrante, artística y urbana.</div><div><br></div><div>Una propuesta única que combina confort, categoría y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Contrato: Por 24 meses: Valor Inicial $1.500.000,00 Ajuste cuatrimestral indexado a IPC.</span><div><br></div><div><br></div><div>Debiendo contar con Garantía Propietaria de Capital Federal ó/ Fianza Finaer y la documentación solicitada por el sector de evaluación de acuerdo a la actividad, sujeta a la aprobación de dicho sector y del Locador en cuanto a los informes solicitados y evaluación final.</div><div><br></div><div><br></div><div>Cargas a cargo del locatario mensuales: Expensas Ordinarias, Luz, Gas según consumo. Tasa de Abl e Impuesto Inmobiliario.</div><div>Monto a Pagar: Un Depósito en dólares billetes 1.500 u$d, 1 mes locativo adelantado $1.500.000.-</div><div>El Locatario deberá contratar un seguro de incendio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. -</div><div>Podes seguirnos en nuestro IG: mhomeprop.</div><div>Apto para personas de movilidad reducida.</div><div>Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.</div><div>"Las medidas exactas surgirán del título de propiedad"</div><div>“Expensas, ABL están sujetas a modificaciones"</div><div> Hugo Jorge Paz Matrícula 4806 C.P.I</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br />