<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Monoambiente al frente con balcón en Recoleta</span></p><div><br></div><div>Ubicado sobre Uruguay 1200, entre Juncal y Arenales, en un 3° piso al frente, esta unidad se destaca por su luminosidad, estado impecable y excelente ubicación.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características principales</span></div><div> • Amplio ambiente único con pisos de parquet</div><div> • Salida a balcón con muy buena luz natural</div><div> • Aire acondicionado split</div><div> • Cocina integrada tipo kitchenette con anafe a gas</div><div> • Baño completo con ducha y mueble de guardado</div><div> • Persiana instalada</div><div> • Agua caliente central</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>En pleno corazón de Recoleta, dentro de la zona conocida como Barrio Norte, un entorno residencial consolidado que combina:</div><div> • Excelente conectividad</div><div> • Amplia oferta gastronómica y cultural</div><div> • Cercanía a centros comerciales y espacios verdes</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Condiciones de alquiler</span></div><div> • Contrato: 2 años</div><div> • Valor inicial: $420.000 (primer cuatrimestre)</div><div> • Ajuste: IPC cuatrimestral</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;Gastos a cargo del locatario</span></div><div> • Expensas ordinarias</div><div> • AySA</div><div> • ABL</div><div> • Electricidad y gas según consumo</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Requisitos</span></div><div> • Demostración de ingresos</div><div> • Garantía propietaria o seguro de caución (ej. Finaer)</div><div> • Sujeto a aprobación del propietario e informes</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ingreso</span></div><div> • 1 mes de alquiler adelantado</div><div> • Depósito: USD 400 (billete)</div><div> • Certificación de firmas + informes a cargo del locatario</div><div> • Contratación de seguro contra incendio</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Información legal</span></div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato.</div><div>Se encuentra prohibido cobrar comisión inmobiliaria a inquilinos personas físicas, así como gastos de gestoría de informes.</div><div><br></div><div>Asesor&nbsp; Inmobiliario: Albert</div><div><br></div><div>Corredor. Hugo Paz Mat 4806</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>