<p>Muy buen departamento en San Telmo, frente a la Av San Juan al 500 en piso 7º – Zona universitaria, a pasos del Subte “C” y del centro histórico y comercial del barrio.<span style="font-size: 14px;">La unidad es totalmente externa, con excelente luminosidad y vista abierta hacia el norte.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Cuenta con:</span></p><div> • Living comedor con salida a balcón</div><div> • Cocina independiente con lavadero incorporado</div><div> • Placard en pasillo</div><div> • Baño completo</div><div> • Dormitorio con placard</div><div><br></div><div>Pisos cerámicos en todos los ambientes.</div><div>Agua caliente por termotanque y aire acondicionado frío/calor en el living.</div><div>Edificio en muy buen estado de conservación.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;– Excelente oportunidad por distribución, estado y luminosidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de alquiler:</span><div>• Contrato por 24 meses. Valor inicial: $450.000, con ajuste cuatrimestral indexado a IPC.</div><div>• Requiere garantía propietaria de Capital Federal o Fianza Finaer, sujeta a evaluación y aprobación del locador.</div><div>• Cargas mensuales a cargo del locatario: expensas ordinarias, aysa, luz y gas según consumo, tasa de ABL e impuesto inmobiliario.</div><div>• Depósito en dólares: USD 400 (billetes).-</div><div>• Obligatorio contratar seguro de incendio.</div><div>• Comisión: Según ley, la comisión máxima para propietarios es 4,15% del contrato total; no se cobra comisión a inquilinos personas físicas.</div><div><br></div><div>Información adicional:</div><div>• No Apto para personas con movilidad reducida.</div><div>• Medidas exactas según título de propiedad.</div><div>• Expensas y ABL sujetas a modificaciones.</div><div>• Matrícula: Hugo Jorge Paz 4806 C.P.I.</div><div><br></div></div><p></p><br>